+7 (800) 301-22-72
info@mnse.ru
Адреса и телефоны
в разделе КОНТАКТЫ:
Москва
Санкт-Петербург
Барнаул
Брянск
Волгоград
Воронеж
Екатеринбург

 +7 (495) 255-36-55
Ижевск
Йошкар-Ола
Казань
Киров
Красноярск
Курган
Курск
Липецк
Магнитогорск
Набережные Челны

+7 (812) 643-57-75
Нижнекамск
Нижний
Новгород
Новосибирск
Омск
Оренбург
Пенза
Пермь
Ростов-на-Дону
Рязань
Самара

Саратов
Тверь
Томск
Тула
Тюмень
Ульяновск
Уфа
Чебоксары
Челябинск
Ярославль

 

 

Наши услуги

ИНФОРМАЦИЯ:

ПОЧЕМУ СУДЫ ОТКЛОНЯЮТ ЗАКЛЮЧЕНИЯ

Читать статью!

ВЫПОЛНЕННЫЕ РАБОТЫ 

22.03.2019 г. - Проведена экспертиза ремонта,по адресу: г.Санкт-Петербург, ул.Жукова.

22.03.2019 г. - Проведена экспертиза перекрытия,по адресу: г.Красногорск, ул.Пионерская.

22.03.2019 г. - Проведена приемка квартиры в ЖК "Зиларт".

22.03.2019 г. - Проведена экспертиза штукатурных работ,по адресу: г.Москва, ул.Вильгельма Пика.

21.03.2019 г. - Проведена экспертиза качества выполненных ремонтных работ,по адресу: г.Москва, ул.Флотская.

21.03.2019 г. - Проведена экспертиза лестницы,по адресу: МО, Истринский р-н, СНТ "Ветеран-1".

21.03.2019 г. - Проведена экспертиза ремонта,по адресу: г.Красногорск, Жуковского.

19.03.2019 г. - Проведена экспертиза дома,по адресу: г.Зеленоград, мкр. 3Б.

18.03.2019 г. - Проведена экспертиза технического состояния здания,по адресу: г.Щербинка, Бутовский тупик.

18.03.2019 г. - Проведены испытания ограждений кровли,по адресу: МО, г.Балашиха.

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ

*******

МЫ РАБОТАЕМ
БЕЗ ВЫХОДНЫХ

с 8-00 до 22-00

Ждем Ваших звонков не только в будние дни, а также в субботу и в воскресенье. Наши эксперты выезжают на экспертизу и обследование ежедневно и без выходных.

*******

СТРОИТЕЛЬНЫЙ АДВОКАТ

Бесплатная консультация нашего строительного юриста.

Анализ перспектив Вашего спора в суде или в досудебном порядке.

Юридические услуги оказывают юристы в области строительного права.

*******

ДОСТАВКА

курьером строительного заключения, актов приемки-сдачи, счетов-фактур.

*******

ОСТОРОЖНО!

В последнее время появилось большое количество мошенников и непрофессионалов.

Читать Проверка экспертной организации.

*******

ПЛАНЫ МНСЭ
В 2018 году

планируем открытие новых офисов МНСЭ

в следующих городах:

Севастополь

Минск

Астана

Киев

*******

ДОСТИЖЕНИЯ МНСЭ
ЗА 2017 г.:

698 проведенных строительных экспертиз;

267 проведенных обследований;

32 проведенных энергоаудита;

103 разработанных проектов.

*******

МНСЭ - участник и докладчик
2-го Всероссийского Симпозиума "Актуальные проблемы судебной экспертизы и контрольных процедур в строительстве", который прошел 16 апреля 2015 г. в Центральном Доме Архитектора в Москве.

*******

ПЛАГИАТ

Увидели у конкурентов похожий на наш сайт по структуре или по содержанию. Проверьте в интернете, кто является первоисточником. Ответ, который Вы получите - МЫ.

ЧЛЕНСТВО В СРО: СРО-П-160-13082017. СРО на обследование строительных конструкций зданий и сооружений, проектирование № 0639.01-2015-7729735711-П-181. СРО на инженерные изыскания: геодезические, геологические, гидрометеорологические, экологические, геотехнические, обследование состояния грунтов основания зданий и сооружений № 0465.01-2015-7729735711-И-040. СРО на энергетическое обследование № Э-01-0231-7729735711-2015. НАШИ КЛИЕНТЫ: Арбитражный суд г. Москвы Арбитражный суд МО Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области ОАО «Мосметрострой» ОАО «Одинцовский лакокрасочный завод» ГУ РАН «Московский дом-пансионат» ОАО «Балтинвестбанк» ЗАО «Останкинский завод бараночных изделий» ОАО «ЭХО» ЗАО «КСПЗ» ОАО «Пятовское карьероуправление» ОАО «Фабрика-химчистка № 21» ЗАО «ЦТК» ЗАО «НТ СМУ-333» ЗАО «КАСКАД-МЕБЕЛЬ» ООО СМУ Варшавское» ЗАО «Строймеханика» УК «Регионгазфинанс» ОАО «Московский станкостроительный завод имени Серго Орджоникидзе» ЗАО «БРПИ» ОАО «Стройтрансгаз» ЗАО ЦНТУ «Механика» ОАО «Ростелеком» ОАО «Икшинское опытно-производственное предприятие»

ОЦЕНКА ДЛЯ ОСПАРИВАНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ

Главная » ОЦЕНКА ДЛЯ ОСПАРИВАНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ

Снизим налоги на имущество!

Оценщики "МНСЭ" проведут оценку для оспаривания кадастровой стоимости вашего объекта недвижимости. 

Мы гарантировано оспорим кадастровую стоимость. 

ГАРАНТИЯ подтверждается тем, что юридические услуги вы оплачиваете после решения суда.

Для определения стоимости оценки вам необходимо позвонить по вышеуказанным телефонам и сообщить оценщику кадастровый номер или адрес и площадь объекта. Также вы можете отправить заявку для расчета или получения коммерческого предложения на почту.

Стоимость юридических услуг рассчитывается после консультации юриста по телефону или в офисе. Консультация юриста в офисе бесплатная.

Все оценщики являются действующими членами СРО оценщиков.

Мы работаем по всей России. Группа компаний МНСЭ с 2001 года осуществляли оценку по лицензии. На сегодняшний момент являемся действующим членом СРО.

За 5 лет оспорили в комиссии и в суде 2 347 объектов недвижимости.

Снизили налог на имущество на общую сумму 53 257 тыс. руб.

Звоните или пишите.

Что такое кадастровая стоимость?

Кадастровая стоимость – это государственная формула для определения стоимости недвижимости для расчета и начисления налога на имущество, а также для реализации и сдачи в аренду государственной собственности!

Как оспорить кадастровую стоимость самостоятельно?

Отметим, что кадастровая стоимость была значительно увеличена в 2018 году, с целью максимально приблизить её к стоимости рыночной. В связи, с чем в обществе появились настроения и желания снизить кадастровую стоимость, так как в частых случаях, она не отражает действительной стоимости и является завышенной. В связи, с чем государство создало механизмы для возможности оспаривания кадастровой стоимости.

Основания для оспаривания кадастровой стоимости:

  1. Недостоверные сведения в выписке ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
  2. Недостоверная дата установления кадастровой стоимости.

Как можно оспорить кадастровую стоимость?

  1. Оспаривание кадастровой стоимости через комиссию Росреестра - для этого нужно заполнить заявление об оспаривании кадастровой стоимости.
  2. Оспаривание кадастровой стоимости через суд - для этого Вам понадобится подготовить исковое заявление об оспаривании кадастровой стоимости.

Документы для подачи и оспаривания кадастровой стоимости.

С 2018 года, пересмотр кадастровой стоимости возможен при прямом обращении в комиссию Росреестра. А если это не поможет, то уже вторым этапом можно обратиться в суд, за оспариванием кадастровой стоимостью!

Для пересмотра кадастровой стоимости Вам потребуются следующие документы:

  1. Кадастровая справка (выписка ЕГРН) содержащая сведения об объекте недвижимого имущества с указанной кадастровой стоимостью, которую Вы будете оспаривать.
  2. Нотариально заверенная копия документа на объект недвижимого имущества, чаще всего: свидетельство или выписка ЕГРН.
  3. Дополнительно рекомендуется прикрепить документ о проведенной независимой экспертной оценке.

Как узнать кадастровую стоимость?

Актуальную кадастровую стоимость можно узнать, запросив выписку из ЕГРН или справку о кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества.

Из чего складывается кадастровая стоимость?

Кадастровая стоимость складывается из целого ряда факторов. Если быть откровенными, то надо сказать прямо, государство постаралось прописать в формуле расчета кадастровой стоимости – формулу расчета рыночной стоимости с плавающими коэффициентами, тем самым создав формулу, при которой кадастровая стоимость будет максимально близко к рыночной. Надо сказать, что не всегда это получается, в связи, с чем появилось много желающих оспорить кадастровую стоимость своей недвижимости, особенно это желание, часто встречается у владельцев частных домов. Так как кадастровая стоимость складывается из площади недвижимого имущества, и плавающих коэффициентов благоустроенности и развитости инфраструктуры местности. Формулу расчета кадастровой стоимости Вы можете увидеть чуть ниже.

Как рассчитывается кадастровая стоимость?

Кадастровая стоимость определяется по формуле:

КС = П*((ЗБ+ЗП)*К)

В которой:

КС - кадастровая стоимость

П - площадь земельного участка, квартиры, здания в кв.м

ЗБ - значение благоустроенности территории, это значение определяется для конкретного региона и местности.

ЗП - значение развитости инфраструктуры в конкретном месте. Определяется так же по установленным правилам субъекта и региона.

К - плавающий коэффициент, устанавливается в зависимости от региона.

Как понятно из формулы, расчет кадастровой стоимости не такая простая задача. Поэтому не редко при расчете государственные органы допускают ошибки.

В настоящее время процедура обжалования кадастровой стоимости несколько упростилась. Об этом мы рассказывали Вам выше.

Если у Вас остались вопросы, по определению и обжалованию кадастровой стоимости, Вы можете написать нам, и наш консультант ответит на все ваши вопросы!

Что вызовет увеличение кадастровой стоимости земельных участков в 2019 году?

На территории Российской Федерации располагается множество земельных участков, каждый из которых имеет свою ценность, фиксируемую государством с помощью ряда документов. Это цифровое значение может варьироваться в зависимости от расположения земель. Эту цену принято называть оценочной или, иначе говоря, кадастровой. Она выполняет функцию координации всех осуществляемых земельных сделок. Также с помощью этих данных рассчитывается реальная сумма регулярных выплат в частном порядке для каждого землевладения.

Порядок и ведущие принципы фиксирования кадастровой стоимости земельных участков

Расчет кадастровой стоимости земель производит государство, базируясь при этом на основных правилах, предусмотренных Конституцией и Земельным кодексом Российской Федерации. Изначально определяется список всех участков, на которые будет производиться налогообложение, и выбор ряда исполнителей, которые и будут учитывать все необходимые факторы и производить специальные расчеты.

На следующем отрезке оценивается земля и составляется специальная ведомость, содержащая в себе информацию о результатах проделанной работы.

Завершающей ступенью является окончательная конфирмация материала и осведомление аграриев об итогах произведенных расчетов.

Для каждого земельного участка при расчете его кадастровой стоимости учитываются следующие особенности:

- метраж;

- местонахождение;

- присутствие на территории дополнительных построек и функции последних, если они имеются;

- природные условия.

Определение оценочной стоимости производится с помощью умножения цены одного квадратного метра участка на общую земельную площадь.

Исходя из Земельного кодекса Российской Федерации, производить расчет стоимости земель следует один раз в пять лет.

Кадастровая стоимость земельных участков в 2018 году.

В 2018 году для налогоплательщиков сложилась неблагоприятная ситуация, поскольку, начиная с 2015 года, производился перерасчет оценочной стоимости всех земельных участков, результаты которого максимально повысили вливания в местные бюджеты, но отрицательно сказались на финансовом положении владельцев земельных уделов.

Если до 2015 года базой для определения оценочной стоимости была балансовая цена земли, делающая уплату налогов практически незаметной для хозяев участков, то после принятых нововведений сумма всех средств, которые налогоплательщикам необходимо внести в государственный бюджет, практически равна рыночной стоимости, вследствие чего быть владельцем даже сравнительно небольшого земельного участка стало крайне невыгодно.

Безусловно, такие нововведения повлекли за собой в 2018 году ряд жалоб и протестов со стороны землевладельцев, ведь последние не были готовы к таким кардинальным изменениям. Многие начали даже обращаться в суд. Однако снижения стоимости и изменения законов это за собой не повлекло. Окончательным решением стал тот факт, что каждый год стоимость будет повышаться на 20%.

Прогнозы земельной ситуации 2019 года.

Как уже говорилось, сумма налогов с каждым годом будет только повышаться, поэтому надежды землевладельцев на уменьшение выплат в 2019 году оправданы не будут. Сумма выплат, как и в 2018 году, будет почти приравнена к рыночной стоимости земель.

Повышение налогов объясняется тем, что в настоящее время местные бюджеты требуют дополнительных денежных вливаний, одним из источников которых в 2019 году и станут высокие земельные налоги граждан. Увеличение местных бюджетов будет способствовать выходу из возникшей кризисной ситуации в области государственного финансирования. Кроме этого, с помощью данных денежных средств планируется произвести максимально возможное улучшение жизни граждан России.

Стоимость налога на земельный участок будет предельно повышаться, если у него высокие показатели продуктивности использования. Также на сумму выплат значительно повлияет наличие либо отсутствие на территории дополнительных построений – соответственно, чем больше построений, тем выше налог.

Однако в случае, если стоимость налога превышает рыночную цену участка либо неправильно высчитана общая площадь земельного удела, налогоплательщик имеет право обратиться в суд, чтобы оспорить назначенную сумму выплат.

Безусловно, данная реформа, несмотря на обстоятельную миссию – увеличение государственного бюджета, ориентированного на полное преодоление финансового кризиса, имеет ряд недостатков. Прежде всего, следует обратить внимание на то, что закон не оговаривает никаких скидок и льгот для пенсионеров несмотря на то, что оплачивать такие высокие налоги им гораздо труднее, чем работающему проценту населения, а размер пенсий оставляет желать лучшего. Кроме этого, к 2019 году все еще не разработана единственная для всех регионов методика расчета выплат, вследствие чего возникает множество недоразумений, заканчивающихся судебными разбирательствами.

Во избежание жалоб населения все данные, касающиеся каждого агрария, должны воспроизводиться в государственном кадастре, будучи в свободном доступе для каждого землевладельца. Налогоплательщики же, в свою очередь, должны свыкнуться с мыслью увеличения денежных выплат, ведь все налоги будут направлены на облагораживание их же жизни. К тому же увеличиваться сумма налоговых выплат будет не резко, а постепенно, и достигнет своей крайней точки лишь к 2020 году.

svidetelstvo_mnse

svidetelstvo_komar

povishenie_kvalif_kubov

polis_kubov

polis_komar