• СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА
• ЮРИСТ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
• СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА ДЛЯ СУДА
• ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО В СУД ОБ ЭКСПЕРТНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ
• РЕЦЕНЗИЯ НА ЭКСПЕРТИЗУ
• ПРОТОКОЛ ИСПЫТАНИЙ
• НЕРАЗРУШАЮЩИЙ КОНТРОЛЬ
• ОБСЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЙ
• ЭКСПЕРТИЗА ПЕРЕД ПОКУПКОЙ
• ЭКСПЕРТИЗА ВЫДЕЛА ДОЛИ
• ЭКСПЕРТИЗА РАЗДЕЛА ИМУЩЕСТВА
• ТЕПЛОВИЗИОННОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ
• ЭНЕРГОАУДИТ
• ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА
• НЕЗАВИСИМАЯ ЭКСПЕРТИЗА СМЕТЫ
• ПРОЕКТИРОВАНИЕ
• ЭКСПЕРТИЗА ПРОМЫШЛЕННОЙ БЕЗОПАСНОСТИ
• ЭКСПЕРТИЗА МАТЕРИАЛОВ
• ИСТОРИКО-КУЛЬТУРНАЯ ЭКСПЕРТИЗА
• ФАСАДНАЯ СЪЕМКА
• ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН
• КАК МЫ ПОМОГАЕМ
• УСЛУГИ ЭКСПЕРТИЗЫ
• ПРОВЕДЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ
• УСЛУГИ ЭЛЕКТРОЛАБОРАТОРИИ
• НАДЗОР ЗА СТРОИТЕЛЬНЫМИ РАБОТАМИ
• ОЦЕНКА ДЛЯ ОСПАРИВАНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ
• ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ЗДАНИЯ
• ТОВАРОВЕДЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА
• ЭКСПЕРТИЗА ПОСЛЕ НАВОДНЕНИЯ

Экспертиза квартиры

Экспертиза квартиры

Экспертиза квартиры как объекта недвижимости достаточно востребованная услуга. Заказать ее можно у независимой организации – эксперта. Экспертиза квартиры может понадобиться вам в следующих случаях:

предварительная экспертиза квартиры перед вступлением в права наследования;

экспертиза квартиры для проведения операций купли – продажи;

экспертиза квартиры для  приемки квартиры у застройщика;

экспертиза квартиры при необходимости урегулирования имущественных вопросов

и в ряде других случаев, которых может возникнуть немало. Ведь около 90% всех строительных объектов составляет жилой фонд. А это значит, что экспертиза квартиры одна из наиболее часто оказываемых услуг экспертами.

Для начала рассмотрим, что в принципе может считаться квартирой. Квартирой является помещение, в состав которого входит одна или несколько комнат. Данное помещение должно иметь отдельный вход, прихожую, санузел и кухню.

Квартира является объектом вещных прав. Экспертиза квартиры проводится только после подтверждения прав собственности.

Кроме документов, устанавливающих ваши права на недвижимость, экспертиза квартиры требует предоставления технической документации. В зависимости от конкретики ситуации вас могут попросить предоставить:

план квартиры;

информацию о перепланировках;

договоры ипотеки, аренды, залога и прочие документы подтверждающие обременения;

юридическим лицам может понадобиться справка о первоначальной и остаточной (на текущую дату) стоимости объекта

и другие документы.

Экспертиза квартиры обойдется заказчику дороже, если интерьер выполнен по индивидуальному проекту. Также любые неотделимые улучшения объекта, такие как дорогостоящая отделка, уникальный ремонт, эксклюзивная встроенная бытовая техника, сантехника, повышают стоимость экспертизы.

В зависимости от помещения и сроков предоставления всей необходимой документации, экспертиза квартиры может занять в среднем два – три рабочих дня. Моментом начала оказания услуги считается момент получение экспертами у заказчика документов и проведения осмотра помещения.

Когда экспертиза квартиры закончена – вы получаете итоговый отчет. Он оформляется в соответствии с российским законодательством и служит документальным основанием для принятия решения в любых государственных инстанциях. Данный документ также является основанием для нотариальных действий.

Экспертиза квартиры как услуга наиболее востребована для оценки жилой площади. В большинстве случаев это сделки купли – продажи. Также экспертиза квартиры заказывается для получения кредита под залог недвижимости, разделения имущества, страхования и других целей. Основными факторами, влияющими на стоимость квартиры, являются:

местоположение;

состояние;

характеристики.

Местоположение:

экспертиза квартиры принимает во внимание расстояние до центра населенного пункта, где находится квартира;

местоположение внутри района;

общую застроенность района;

инфраструктуру (магазины, детские сады, школы, поликлиники и т.д.);

благоустройство района;

наличие маршрутов общественного транспорта;

расстояние до остановочных пунктов;

в случае если в городе есть метрополитен, экспертиза квартиры  учитывает близость к станции метро.

Состояние:

экспертиза квартиры учитывает не только общее состояние квартиры, но и состояние дома, в котором она находится, а именно:

тип (сталинка, хрущевка, новый дом и т.д.);

год сдачи в эксплуатацию;

материал стен (панель, кирпич, монолитный);

экспертиза квартиры учитывает также техническое обеспечение объекта (лифт, автостоянка и т.д.);

общее состояние подъезда.

Характеристики:

экспертиза квартиры принимает во внимание площадь жилой и общей квадратуры;

количество и площадь комнат;

планировку;

этаж;

тип санузла (раздельный или совместимый);

размер кухни;

высоту потолков;

количество окон и вид;

наличие сигнализации

и другие факторы может учитывать экспертиза квартиры в зависимости от ситуации.

Также хотелось бы отметить ситуации, когда экспертиза квартиры осуществляется для приемки объекта у застройщика.

Если вы сомневаетесь в качестве выполненных работ, собираетесь предъявить претензии застройщику или просто хотите узнать мнение профессионалов по поводу жилья, куда планируете переехать с семьей, вам понадобится экспертиза квартиры.

 Экспертиза квартиры специалистами поможет выявить всевозможные дефекты, ошибки, допущенные при строительстве и отделке. Таким образом, вы сможете оперативно определить для себя, насколько оправданы ваши капиталовложения.